Покупка жилья несовершеннолетнему ребенку

Покупка жилья несовершеннолетнему ребенку

Леонид Р / 15 марта 2015 г.

Здравствуйте! В 2014 году была произведена покупка двух комнат в разных адресах. Одна оформлена на имя ребенка, вторая на имя его отца. Общая стоимость покупки 2300000 рублей. Может ли отец воспользоваться вычетом в 2 млн. рублей. Ранее он не пользовался имущественным вычетом.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 15 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Да, может. 

Леонид Р / дополнение от 15 марта 2015 г.
Вношу уточнение. Вначале была продана квартира, собственниками которой являлись отец и несовершеннолетний сын в равных долях. Доход составил 2 млн.300 тыс рублей. На эти средства были куплены две комнаты в разных коммунальных квартирах, одна в собственность отца, другая- сына. Подскажите пожалуйста, как правильно подать декларацию о продаже и покупке в данной ситуации, чтобы максимально использовать вычет.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Леонид, уточните, пожалуйста, в каком году была произведена продажа.

Леонид Р / дополнение от 15 марта 2015 г.
Продажа в 2014 одновременно с покупкой
Леонид Р / дополнение от 15 марта 2015 г.
Проданная квартира в собственности с 2010г
Леонид Р / дополнение от 15 марта 2015 г.
В процессе заполнения декларации я понял, что не возможно указать два жилых объекта с разными адресами в одной декларации. Что я должен сделать- сложить доли в разных квартирах (свою и сына) и сложить расходы или подать две декларации - одну за себя, вторую за сына.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Леонид, что касается процедуры заполнения декларации на два объекта недвижимости, я прошу вас подождать (в ближайшее время в нашем сервисе будет возможно внесение даных по нескольким объектам. 

Отец вправе получить налоговый вычет в размере 2 млн руб.

А вот по факту продажи - если квартира принадлежала вам на праве собственности три года или более, то вам не надо заполнять декларацию 3-НДФЛ по факту продажи.