ИП в течении 2014 года купил и продал 2 квартиры в общей совместной собственности за 1000000 каждая

ИП в течении 2014 года купил и продал 2 квартиры в общей совместной собственности за 1000000 каждая

Ксения Т / 15 марта 2015 г.

Добрый день! Меня интересует вопрос получения имущественного вычета мужем, так как я уже использовала свое право на вычет, и сейчас стоит вопрос заполнения 3 ндфл по мужу , а именно мы пишем заявление о распределении долей на 2 квартиры муж100% жена 0%, муж является ИП 2 НДФЛ у него нет, заполняя 3 ндфл можем ли мы указать доход от продажи 2х квартир и не использовать расходную часть , а указать только вычет 1000000,00 , тем самым получить 130000,00 имущественного вычета от 1000000,00руб при продаже , не перечисляя в ИФНС данный налог????



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 15 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Ксения.

Опишите, пожалуйста, подробнее: какие сделки, когда, на какие суммы и с какими объектами были совершены?

Ксения Т / дополнение от 15 марта 2015 г.
Было приобретение в феврале 2014. 1-ком.квартиры за 1 млн.рубл, затем ее продали в мае 2014 за 1 млн рублей , в августе 2014 опять приобрели 1-ком квартиру за 1млн рублей и октябре 2014 продали . Все сделки по договору купли продажи и оформлено имущество в общую совместную собственность без указания долей.
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 15 марта 2015 г.
Громова Надежда

Если обе квартиры были куплены за 1 млн. и проданы за 1 млн. каждая, то сумма налога к уплате составит 0 при выборе именно расходной части. Это самый простой вариант.

Если вы не хотите использовать данный вид вычета, а предпочитаете получить вычет при покупке квартиры, то к уплате также будет 0 (130 тыс. от 1 млн. за купленную квартиру перекроют 130 тыс. от 1 млн. дохода от проданных квартир), но потребуется больший пакет документов.

Ксения Т / дополнение от 16 марта 2015 г.
А подскажите пожалуйста , если у жены 2ндфл позволяет получить вычет, но на себя она не может оформить , так как ранее его использовала, возможно ли , что муж укажет доходы жены и получит деньги по вычету, и если да то что для этого нужно???
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 16 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Ксения! 

К сожалению, такой возможности нет.