Расчет налога при продаже и покупке квартиры

Расчет налога при продаже и покупке квартиры

Олеся Р / 17 марта 2015 г.

Добрый день! У меня такая ситуация. В январе 2014г. я приобрела квартиру за 950 т.р., а в декабре 2014г. эту же квартиру продаю за 2400 т.р. На полученную разницу покупки-продажи в декабре 2014г. опять приобретаю квартиру за 1600 т.р. И тут возникает вопрос: как посчитать сумму налога к уплате? И возникает ли вообще налог к уплате?



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 17 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Олеся.

Вам можно использовать два вычета: на продажу жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, и на приобретение новой жилой недвижимости.

Т.е. сумма продажи уменьшается на 1 млн. вычета и умножается на ставку 13% (2 400 000 - 1 000 000)*13% = 182 000 руб. налога к уплате.

Вычет с покупок составит максимум - 2 млн. 2 000 000*13% = 260 000 руб. - к возврату.

Таким образом, без учета иных доходов, в этом примере вычет с покупок перекроем сумму налога. которую нужно было бы заплатить в бюджет.