Заполнение декларация при покупке и продаже жилья в один год

Добрый день. Я собственница квартиры с 1.12.2005 г. В 2016г. умирает муж. Двое детей и я вступаем в наследство на его 1/2 доли в квартире(т.к. квартира покупалась в браке). У меня 2/3 доли, у сына 1/6 доли, у дочери 1/6 доли. В 2018 г. продали квартиру в Улан-Удэ 3 699 000 руб. В 2018г. мы приобрели квартиру в Иркутске, за 2 430 000. В квартире моя 1/2 доля, у сына - 1/4, у дочери - 1/4. Я, от продажи квартиры освобождаюсь от уп-латы налога. Как правильно оформить декларацию сразу на покупку и продажу кварти- ры? Как правильно воспользоваться вычетом, чтобы дети потом смогли использовать свои вычеты? Могут дети вернуть (сейчас им 16, 13 лет) выплаты? Какие документы приложить к декларации?

Екатерина Р, Москва | 19 апреля 2019 г.

Екатерина, добрый день!

На имя каждого ребенка Вам нужно заполнить и подать в срок до 30.04.2019 г. в ФНС по месту прописки декларацию 3 НДФЛ. Доход каждого из детей от продажи доли квартиры 3 699 000/6=616 500 руб. можно уменьшить на имущественный вычет по приобретению доли в новой квартире 2 430 000/4=607 500 руб. С разницы 615 500-607 500=8000 руб исчислить и уплатить налог 13%.

При этом в будущем, при приобретении нового объекта, каждый из детей сможет "добрать" имущественный вычет до максимального размера 2 млн.руб. (2 000 000-607 500)=1 392 500*13%=181 025 руб.

С примером заполнения декларации при покупке и продаже жилья в одном году можно ознакомиться в нашей статье .

Будем рады помочь Вам в заполнении декларации 3-НДФЛ: оформляйте заказ, мы проверим все документы и корректно составим налоговую декларацию.

Ответ налогового эксперта Болошко Светлана
от 19 апреля 2019 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн