Малый доход от продажи квартиры

Малый доход от продажи квартиры

Сергей Р, Москва, Москва / 17 марта 2015 г.

Добрый день. Покупал квартиру в ипотеку стоимостью 1 430 000 рублей. Через 2 года продал за 1 500 000. На руках имеются все подтверждающие документы. Помимо этого, есть документы подтверждающие оплату услуг по оформлению квартиры, страховки по ипотеке, оценка квартиры. Таким образом сумма дохода 1500000-1430000-5000(оценка)-10000(услуги по оформлению) - 10000(страховка за 2 года) = 45000. Нужно ли уплачивать налог с такой маленькой суммы? Какие еще расходы можно указать для снижения суммы налога? Например проценты по ипотеке? (Налоговым вычетом не пользовался). Спасибо.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 17 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Уплачивать налог нужно. 
Чтобы ответить на Ваш вопрос по уменьшению доходов на сумму процентов по ипотеке и прочих расходов, мне нужно знать дату продажи квартиры (год), пожалуйста укажите.

Сергей Р / дополнение от 18 марта 2015 г.
Покупка в сентябре 2011, продажа в феврале 2014.
Лукьянова Татьяна / ответ от 18 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Сергей.

Вы также можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму уплаченных процентов по ипотеке. Разъяснения по данному вопросу приведены в письмах Минфина РФ от 07.11.2011 г. № 03-04-05/9-85 и № 03-04-05/26183 от 05.07.2013 г.

Также вы имеете право получить вычет с покупки квартиры, но сумма вычета у вас ограничится пределами стоимости квартиры, и добрать до 2 млн. руб. в будущем вычет не получится, так как квартира приобретена до 2014 г.