За какие годы подготовить декларации работающему пенсионеру для возврата налога при покупке квартиры

За какие годы подготовить декларации работающему пенсионеру для возврата налога при покупке квартиры

Татьяна А / 17 марта 2015 г.

Здравствуйте! Купила в 2013 году квартиру. Свидетельство о регистрации права собственности от 31.10.2013г. В августе 2014г вышла на пенсию, но продолжаю работать и получать официальный доход по справке 2-НДФЛ. Декларации по возврату налога еще не сдавала в налоговую. Сейчас подготовила декларации за 2012, 2013 и 2014 годы (начала с 2012 года, а остаток переносила на 2013 и 2014 годы), но наткнулась на разъяснения, что начинать нужно с 2014 года, а остаток переносить на 2013 и 2012 годы. Подскажите, пожалуйста, в моем случае, за какой год нужно подготовить первую декларацию и за какие годы - следующие декларации? За 2011г я уже не могу подать декларацию на остаток невыбранной суммы? До 30 апреля 2015 года за какой год я могу сдать сейчас декларации или "30 апреля" на работающих/не работающих пенсионеров не распространяется? Благодарна Вам за ответы! С уважением, Татьяна



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 17 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Татьяна! 

Во-первых, срока для подачи деклараций на вычет нет. 30 апреля - срок для подачи деклараций для целей уплаты НДФЛ.

Да, первым годом для получения вычета в Вашем случае будет 2013,  затем 2014, затем вычет можно перенести на три предшествующих 2013 году периода. Предлагаю Вам так же ознакомиться с Письмом Минфина на эту тему.

Татьяна А / дополнение от 18 марта 2015 г.
Добрый день! Анна, из Вашего пояснения и письма Минфина я поняла следующее: первую делаю декларацию за 2013г, вторую - за 2014г, а следующие - вы пишите за три предшествующих 2013 году периода. Это не опечатка "предшествующих 2013 году", может предшествующих 2014 году, так как я ушла на пенсию в 2014 году? Если предшествующих 2014 году, то получается, что за 2013г я сдам уже, останется 2012г и 2011г. Еще раз, будьте добры, пожалуйста, скажите конкретно за какие годы я могу подать декларации в моем случае? Первую я делаю за 2013 год, вторую - ..., третью - ... и так далее. Еще вопрос: можно ли в 2015 году подавать декларации за 2011г и 2010г в моем случае? Ведь последний период, за который можно подать декларацию в 2015 году - это 2012 год. Мне так ответили в моей налоговой в г.Новокуйбышевск. Или на работающих/не работающих пенсионеров это не распространяется? И еще вопрос: у меня в любом случае останется невыбранный остаток после сдачи деклараций за три предшествующих года выхода на пенсию. Могу ли я, в моем случае, перенести этот остаток на 2015-2016 годы, так как буду продолжать работать и получать официальный доход? Спасибо Вам огромное за ответы!
Татьяна А / дополнение от 18 марта 2015 г.
Еще возник вопрос у меня. В моем случае ставить галочку в графе "Являюсь пенсионером" в декларации 2013 года нужно или нет, так как на пенсию я вышла в августе 2014 года? Год начала использования вычета в декларации 2013 года ставить 2013 и в последующих декларациях тоже, правильно?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 18 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Татьяна!

Так как право у вас возникло в 2013 году, то и на вычет вы можете заявить начиная с 2013года. Следовательно  вы подаете первую декларацию за 2013год, затем переносите остаток неиспользованного вычета в декларацию за 2014 год, далее  переносите в декларацию за 2012, следующая декларация за 2011, затем за 2010гг. При наличии остатка имущественного вычета  и облагаемых доходов по ставке 13%, вы можете продолжить возвращать НДФЛ из бюджета, подав декларацию за  2015г в 2016гг. Декларации необходимо подавать отдельно за каждый год по формам действующим в тот период. Год начала использования вычета 2013. В последующих декларациях отмечайте, что вы пенсионер 

Татьяна А / дополнение от 18 марта 2015 г.
Спасибо Вам за ответы! На один мой вопрос не ответили. Примут ли в 2015 году мои декларации за 2011г и 2010г в моем случае? Ведь последний период, за который можно подать декларацию в 2015 году - это 2012 год. Мне так ответили в моей налоговой в г.Новокуйбышевск. Или на работающих/не работающих пенсионеров это не распространяется?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 18 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Так как вы пенсионер, вы имеете право подать декларации за указанные периоды

Татьяна А / дополнение от 18 марта 2015 г.
Спасибо, Дина, за ответ! Еще подскажите мне вот по такой ситуации. Я в 2010 и в 2011 годах работала и официально получала доход, но справки 2-НДФЛ за эти периоды, к сожалению, не взяла в бухгалтерии. В моем случае, я теперь не смогу составить и сдать декларации за 2010 и 2011 годы? Или можно где-то узнать свои доходы по письменному заявлению, может налоговая по месту регистрации сможет дать мне эту информацию по отчислениям в бюджет? Очень хочется по максимуму получить вычет за приобретенную квартиру.
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 18 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Напишите запрос в бухгалтерию вашей организации ( где вы работали на тот момент) на справки 2НДФЛ за 2010 и 2011 года

Татьяна А / дополнение от 18 марта 2015 г.
Дина, не указала в предыдущем своем вопросе, что организации, в которых я работала в 2010 и в 2011гг, не существуют в настоящий момент. Можно где-то узнать свои доходы в таком случае? Налоговая может мне дать такую информацию по письменному заявлению? Или, к сожалению, ничего сделать уже нельзя?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

В таком случае, Вы можете указать в декларации сведения по своим данным. Может быть, у Вас сохранились расчетные листки, например. Так же можно попробовать обратиться в ИФНС,

Татьяна А / дополнение от 19 марта 2015 г.
Добрый день! Подскажите еще ответ на вопрос. А если я продам в 2015 году данную квартиру (по которой сейчас начну возвращать налог от ее покупки), после продажи я продолжу в 2015-2016 годах возмещать невыбранный остаток? Есть ли какой то минимальный срок владения недвижимостью в данном случае или нет? Продать я хочу за ту же стоимость, за которую и покупала в 2013 году (купила я за 2 480 000руб и продам за 2 480 000руб). Так как прошло менее 3 лет, я буду платить налог с продажи? В налоговой, по месту регистрации, мне ответили, что не буду. Нужно будет подать декларацию с нулевым доходом от продажи. Вот еще раз хочу уточнить и данный вопрос. Благодарю Вас за ответы!
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Громова Надежда

Относительно последнего дополнения можно сказать, что получение вычета не связано с дальнейшей продажей квартиры. То есть, даже если она уже Вам не принадлежит, выбрать до конца положенный от ее покупки вычет Вы имеете полное право.

Если сумма продажи равна сумме покупки, то декларировать данный доход необходимо. Но, указав при этом в качестве вычета расходы на приобретение этой недвижимости, Вы сделаете налог, подлежащий уплате равным нулю.