Оформление декларации по уплаченным процентам по ипотеке

Оформление декларации по уплаченным процентам по ипотеке

Татьяна А / 18 марта 2015 г.

Добрый вечер! В 2007г купили с мужем квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Свидетельство о государственной регистрации права от 07.02.2007г. Муж вернул в 2008 году в полном объеме вычет за покупку квартиры. А по уплаченным процентам по ипотеке вычет мы не оформляли (не знали, что так можно делать). Вот сейчас хотим оформить. Получается, что основная часть уплаченных процентов за 2007-2011 годы у нас сгорела, я так предполагаю. В 2015 году мы можем вернуть уплаченные проценты за 2012-2014 годы. Взяли в банке справки за 2012-2014 годы об уплаченных процентах за пользование кредитом. Сумма уплаченных процентов за эти годы составила 131 748,04руб. От этой суммы мы же вернем 13%, да? Декларации по уплаченным процентам нужно составлять отдельно на 2012 год, отдельно на 2013 год и отдельно на 2014 год? Вообще, за какой год нужно начать заполнять первую декларацию? Пенсионером муж не является. Какой год начала использования вычета ставить в графе в нашем случае? Заполнять ли в каждой декларации за 2012-2014гг раздел по расходам на покупку жилья (стоимость объекта, вычет который мы получили в 2008 году)? Будьте добры, ответьте, пожалуйста, на мои вопросы и расскажите, есть ли еще какие нибудь нюансы заполнения в нашем случае?



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Татьяна.

Так как Ваш муж уже использовал свое право на вычет, то получить его повторно он не может. Вычет по ипотечным процентам в качестве самостоятельного возможен только для недвижимости, купленной после 01.01.2014 года.

Татьяна А / дополнение от 19 марта 2015 г.
Надежда, в приватном чате я также задала этот вопрос. Вот какой ответ мне поступил: "Татьяна, подскажите, откуда информация, что сумма процентов за 2007-2011 годы у вас сгорела? Декларации вы можете в 2015 году подать за 2012,2013 и 2014 годы, это верно, так как срок возврата налога не может превышать трехлетнего срока исковой давности. Вам нужно взять справки из банка по суммам уплачиваемых процентов за все годы выплат, с 2007 по 2014 год. Первая декларация у вас будет за 2012 год, там вы указываете суммарно проценты 2007-2012, далее за 2013 переносите остаток из декларации 2012 +добавляете сумму процентов, уплаченную за 2013 год и аналогично с 2014 годом. Год начала использования вычета у вас 2007, в декларации 2012 указываете стоимость объекта и указываете, что вычет в размере стоимости объекта (в пределах 1 млн на тот период) вам полностью предоставлен ранее". Какой же ответ тогда правильный, Ваш или этот?
Лукьянова Татьяна / ответ от 19 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Татьяна. 

Вы можете получить вычет по процентам, по данной квартире, подав декларации за 2014, 2013, 2012 г. и указав всю сумму уплаченных процентов, как объяснил вам консультант. 

Татьяна А / дополнение от 19 марта 2015 г.
Во всех трех декларациях за 2012, 2013 и 2014 годы нужно будет указывать стоимость объекта и что вычет в размере стоимости объекта нам был полностью предоставлен? Это в каких графах декларации надо указать? в графе "Стоимость объекта" я укажу реальную стоимость квартиры, а в графе "Вычет по предыдущим декларациям" укажу 1 000 000руб, верно?
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Татьяна.

Да, все верно, именно так.

Татьяна А / дополнение от 19 марта 2015 г.
Спасибо, Светлана! Будьте добры, подскажите еще. Сейчас заполняю за 2012 год декларацию. В графе "Признак налогоплательщика" в нашем случае (муж сдает декларацию, квартира приобретена в общую совместную собственность, а кредитный договор оформлен на мужа) ставить собственник объекта или супруг собственника объекта? И не помню дату написания заявления о распределении имущественного налогового вычета, к сожалению. Помню, что муж полностью в 2008 году вернул налог за покупку квартиры, а вот число и месяц не знаю. Как с этим быть? И что указать в графе "Доля в праве собственности", если муж сам вернул полностью налог при покупке квартиры? Спасибо за ответы!
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Татьяна, в графе "признак налогоплательщика" ставите "собственник", вид собственности указываете "общая совместная", графу "доля в праве собственности" не заполняете. А вот с заявлением вопрос, декларации за 2008 год у вас не сохранилось? 

Татьяна А / дополнение от 19 марта 2015 г.
Нет, Светлана, не сохранилась у нас декларация за 2008 год, к сожалению. А в налоговой по месту регистрации мне могут сказать дату заявления, если я им позвоню? Муж полностью сам возвращал налог за квартиру, в этом случае он тоже писал заявление о распределении вычета или когда в полном объеме один из совладельцев возмещает, заявление не требуется писать?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Затрудняюсь ответить, дадут ли данную информацию в налоговом органе по телефону, но при личном визите, полагаю, что дадут. Для всех налогоплательщиков, пользовавшихся вычетом при общей совместной собственности до 2014 года заявления являлось обязательным.