Необходимо ли платить налог за детей при продаже квартиры

Задавал ранее вопрос консультанту, но получил неполный ответ. Зимой 2014 года купил однокомнатную квартиру за 1764 000 рублей, была оформлена в совместную собственность с супругой, с использованием материнского капитала. В сентябре 2018 года погасил ипотеку и выделил долю на двоих детей по 1/16 на каждого, мне и супруге по 7 /16 соответственно. В октябре 2018 года продал квартиру по одному договору, детям выделил безвозмездно долю в другом жилье. Вопрос: надо ли за детей платить налог с продажи квартиры, если надо, то в каком размере. Квартира была продана за 1650000 рублей. Другое жилье с этих денег не покупал.

Алексей Г, Москва | 27 апреля 2019 г.

Добрый день, Алексей!

У ваших детей есть доход от продажи квартиры в размере 103 125 руб. у каждого. С полученного дохода нужно уплатить налог в размере 13%.

В Вашем случае нельзя применить вычет по расходам на приобретение квартиры к долям детей, так как квартира приобреталась без их участия. Но, можно применить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья. Если стоимость долей детей в новой квартире составит больше, чем 103 125 руб, в таком случае налог платить не придется.

Мы с удовольствием поможем Вам составить налоговую декларацию 3-НДФЛ и снимем все спорные вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Ответ налогового эксперта Войнова Анна
от 28 апреля 2019 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн