Можно ли учесть в продажу квартиры, ее отделку?

Можно ли учесть в продажу квартиры, ее отделку?

Артем С / 19 марта 2015 г.

Если продал квартиру, менее 3 лет собственности, но она была приобретена у застройщика без отделки, а так же без отопления(свой котел), в каком листе 3 ндфл это указать можно? Это тоже является стоимостью квартиры, т.к. без стен и отопления жить нельзя!



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Артем.

В принципе, расходы на достройку и отделку включаются в сумму вычета при покупке жилья. Сумму, вырученную от продажи, можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением имущества. Так как квартира передается вместе с неотделимыми улучшениями, то они должны уменьшать выручку. Возможно, хорошим выходом было бы указание в договоре перечня имущества, передаваемого вместе с жильем. Ранее Минфин разрешал такое уменьшение налогооблагаемой базы: письмо от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/434.