Расходы на оплату процентов по ипотеке можно полностью включить в состав имущественного вычета

В адрес Российского налогового портала часто приходят вопросы, которые касаются порядка получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья.

Уважаемые посетители, необходимо напомнить, что имущественный вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья, не ограничен каким-либо пределом.

Если ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту.

При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов, начиная с даты их уплаты.

Пример.

Например, гражданин купил квартиру за 2 500 тыс. руб., взяв для этих целей кредит в банке. Предположим, что сумма всех уплаченных процентов по кредиту составит 800 тыс. руб. Так вот в состав имущественного вычета (на основании подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) войдет сумма в размере 2 млн руб., что касается расходов на покупку жилья, и сумма по уплаченным процентам в размере 800 тыс. руб. Как мы видим, ограничение в размере 2 млн руб. действует только для стоимости самой квартиры, а для процентов такого ограничения нет.

Об этом также пишет Федеральная налоговая служба России в письме от 22.08.2012 г. № ЕД-4-3/13894@.

Нормативные документы:

Статья 218 НК РФ «Стандартные налоговые вычеты»

Статья 219 НК РФ «Социальные налоговые вычеты»

Статья 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты»

Статья 229 НК РФ «Налоговая декларация»


Архив статей