Расходы на оплату процентов по ипотеке можно полностью включить в состав имущественного вычета

В адрес Российского налогового портала часто приходят вопросы, которые касаются порядка получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья.

Уважаемые посетители, необходимо напомнить, что имущественный вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья, не ограничен каким-либо пределом.

Если ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту.

При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов, начиная с даты их уплаты.

Пример.

Например, гражданин купил квартиру за 2 500 тыс. руб., взяв для этих целей кредит в банке. Предположим, что сумма всех уплаченных процентов по кредиту составит 800 тыс. руб. Так вот в состав имущественного вычета (на основании подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) войдет сумма в размере 2 млн руб., что касается расходов на покупку жилья, и сумма по уплаченным процентам в размере 800 тыс. руб. Как мы видим, ограничение в размере 2 млн руб. действует только для стоимости самой квартиры, а для процентов такого ограничения нет.

Об этом также пишет Федеральная налоговая служба России в письме от 22.08.2012 г. № ЕД-4-3/13894@.

Нормативные документы:

Статья 218 НК РФ «Стандартные налоговые вычеты»

Статья 219 НК РФ «Социальные налоговые вычеты»

Статья 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты»

Статья 229 НК РФ «Налоговая декларация»

Спросить консультанта Вернуть налог онлайн

Архив статей

Имущественный вычет для военного пенсионера

Имущественный вычет для пенсионера 2014

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Регистры налогового учета для налоговых агентов

Справки 2-НДФЛ-2011: что изменилось?

Если на практике НДФЛ перечисляется одним поручением, каким образом эту сумму «разбить» на налогоплательщиков в налоговом регистре?

Особенности выдачи справки 2-НДФЛ за 2013 год

Если в договоре аренды предусмотрено, что физлицо самостоятельно будет платить НДФЛ, имеет ли право налоговый агент не уплачивать налог?

Размер штрафа для налоговых агентов с 2011 года изменился

Как вести налоговый регистр при наличии обособленного подразделения?

Расходы на оплату процентов по ипотеке можно полностью включить в состав имущественного вычета