Поучение налогового вычета при приобретении квартиры по договору ДДУ

Поучение налогового вычета при приобретении квартиры по договору ДДУ

Рим Д / 20 марта 2015 г.

1. Покупка квартиры на условиях долевого участия в терминах программы Декларация 2014 считается инвестированием или покупкой? 2. Если квартира приобретена в 2013 году, а акт о передаче подписан и право собственности зарегистрировано в мае 2014 года, то действительно ли, что каждый из супругов, участвовавших в долевом строительстве на правах совместной собственности, может полностью вернуть налоги от полной стоимости квартиры (не более 2000000 руб) и выплаченных процентов по кредиту? 3. Как можно получить вычеты по затратам на отделку квартиры? Какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию? 4. Можно ли разделить вычеты по стоимости жилья и процентам по кредиту? И нужно ли? Спасибо.



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 20 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Рим.

1. Инвестирование. 2. Право на налоговый вычет у вас возникает с года, в котором подписан акт приема-передачи, таким образом к вашей покупке будут применяться правила 2014 года, при которых каждый из супругов может получить вычет до 2 млн. рублей. Вычет по процентам ограничен 3 млн. 3 Вычет по затратам на отделку и ремонт можно получить только в случае, если в документах на квартиру у вас будет указано, что квартира приобретена "без отделки". 4. Вычеты по стоимости квартиры и процентам являются разными вычетами, сначала вы возвращаете налоги со стоимости объекта, а только потом берете к вычету проценты. Сумму уплаченных процентов делите между собой по собственному усмотрению, с учетом ограничения в 3 млн.