Сделка купли-продажи между родственниками: имущественный вычет

Как указывает ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только один раз в жизни. Стоит помнить, что право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами.

Кто признается взаимозависимым лицом для целей налогообложения?

Взаимозависимыми лицами признаются (основание – п. 2 ст. 105.1 НК РФ):

– физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

– физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные сестры и братья, опекун (попечитель) и подопечный.

Рассмотрим такой пример: мать продала сыну квартиру или директор предприятия продал жилой дом своему подчиненному и т. п. Во всех этих случаях стороны будут признаны взаимозависимыми и имущественный вычет покупающая сторона получить не сможет.

Спросить консультанта Вернуть налог онлайн

Архив статей

Имущественный вычет для военного пенсионера

Имущественный вычет для пенсионера 2014

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Регистры налогового учета для налоговых агентов

Справки 2-НДФЛ-2011: что изменилось?

Если на практике НДФЛ перечисляется одним поручением, каким образом эту сумму «разбить» на налогоплательщиков в налоговом регистре?

Особенности выдачи справки 2-НДФЛ за 2013 год

Если в договоре аренды предусмотрено, что физлицо самостоятельно будет платить НДФЛ, имеет ли право налоговый агент не уплачивать налог?

Размер штрафа для налоговых агентов с 2011 года изменился

Как вести налоговый регистр при наличии обособленного подразделения?

Сделка купли-продажи между родственниками: имущественный вычет