Может ли супруг отчитаться при продаже собственности супругой?

Может ли супруг отчитаться при продаже собственности супругой?

Руслан Г / 21 марта 2015 г.

Здравствуйте! Жена купила квартиру в 2012г за 3 250 000руб и продала квартиру в 2014г за 4 000 000руб. Квартира была в собственности менее 3-х лет. Отсюда у меня вопросы. 1 Могу ли я получить сейчас налоговый вычет с покупки квартиры и с продажи квартиры(доходы минус расходы). 2 Может ли налоговый вычет с покупки компенсировать налог с продажи, если с 2012г я заплатил подоходный налог в сумме 105тыс. руб. 3 Как это все оформить. Спасибо



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 21 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Руслан.

Если квартира была приобретена на вашу супругу, то и отчитываться по доходам от ее продажи обязана она самостоятельно, то есть до 30 апреля 2015 года ей необходимо подать налоговую декларацию. Подскажите, супруга пользовалась ранее имущественным вычетом? 

Руслан Г / дополнение от 22 марта 2015 г.
Нет не пользовалась налоговым вычетом. Квартира была приобретена в браке
Руслан Г / дополнение от 22 марта 2015 г.
Меня интересует могу ли я использовать налоговый вычет при покупке квартиры. Жена не работает. Квартира была оформлена на нее.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 22 марта 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Руслан, вы купили квартиру до 1 января 2014 года, когда действовали "старые" правила предоставления вычета. Вычет может получить ваша супруга при условии, что у нее будет доход. 

Но я вам рекомендую обратиться в вашу инспекцию и уточнить у них, сможете ли вы воспользоваться  таким правом, если имущество приобретено в законном браке. Но данный вопрос спорный. 

Далее, вы спрашиваете, как можно уменьшить сумму дохода от продажи. Если жилье было продано за 4 млн руб., то сумму дохода ваша супруга вправе уменьшить на расходы 3 250 000 руб., связанные с приобретением данной квартиры. И плюс, ваша жена имеет право начать получение имущественного вычета, связанного с покупкой этой квартиры. У нее есть немного налоговой базы для этого.

Продолжить получение вычета она сможет после выхода на работу.