Заявление о распределении имущественного вычета

Заявление о распределении имущественного вычета

Родион С / 23 марта 2015 г.

Здравствуйте! Мы с женой купили квартиру в совместную собственность по ипотеке(стоимость 3 500 000) в конце 2013 года и хотим оформить налоговый вычет за 2014 год. Обязательно нужно заявление о распределении имущественного вычета? Если я правильно понял, 100%-й вычет может быть только у одного из супругов?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 23 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте Родион!

Напишите в каком году вы купили квартиру  , какая форма собственности?

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу 

Родион С / дополнение от 23 марта 2015 г.
Да, я уже отредактировал
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 23 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Вычет для тех граждан, право на вычет у которых возникло до 1 января 2014 года 

В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. При этом размеры долей между собой супруги вправе распределить так, как им удобно. Например, муж и жена купили квартиру, жена находится дома и не работает, зарабатывает только муж. В такой ситуации будет лучше, если налоговый вычет супруги распределят в отношении 100% для мужа, 0% для жены. И налоговый вычет будет получать супруг. Обратите внимание, если размер вычета будет распределен для одного из супругов в размере 0%, такой супруг в будущем не теряет возможность (при приобретении следующего объекта недвижимости) вернуть НДФЛ.

Соответсвенно, вы можете получить вычет как один, так и распределить его, к примеру 50/50, но не более 2 000 000 руб

Образец заявления о распределении вычета

Родион С / дополнение от 23 марта 2015 г.
Хорошо, я Вас понял,спасибо. А насчет вычета по ипотеке? Я так понял, что он не будет учитывать в 3-НДФЛ и его можно будет сделать после того как выплатят все по покупке квартиры?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 23 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Нет, вы можете сразу заявить и на вычет по процентам  и на имущественный вычет. Обратите внимание, если право собственности на квартиру у вас возникло в 2013 году( свидетельство на право собственности получено в 2013г), то в настоящее время вы можете подать 2 декларации ( за 2013 и 2014 гг) 

Посмотрите наши разъяснения по процентам

Родион С / дополнение от 23 марта 2015 г.
Нет, право собственности мы получили только в этом году, а заключение ДДУ было в 2013. Я же могу сделать вычет за 2014 год? И еще по предыдущему вопросу. Не очень понял. Я заполнил декларацию и на то и на то, но сумма вычета не изменилась при добавлении ипотеки.
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 23 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Вы купили жилье в новостройке? Если да, обратите внимание на документы, в каком году получены : акт приема-передачи и свидетельство на право собственности. Какой документ раньше получен тот и является основанием для обращения за вычетом. Если вы получили акт приемки-передачи в 2014 году, то Да , вы можете заявить на вычет в текущем периоде за 2014 год, если же все документы оформлены 2015 , то на вычет вы можете заявить только в 2016, подав декларацию за 2015 год. 

По поводу декларации и отражения процентов в ней: обратите внимание на строки 230 и 240 Листа Д1 декларации за 2014 год, там должен сформироваться остаток переходящий на будущий период