С покупки квартиры вне брака получен вычет до 2014 г. В браке куплен дом в совместную собственность.

С покупки квартиры вне брака получен вычет до 2014 г. В браке куплен дом в совместную собственность.

Пользователь N / 23 марта 2015 г.

Купил квартиру в 2011 году в ипотеку. За три года выбрал вычеты и за квартиру и по процентам. Женился в 2012 году. В 2014 году продал квартиру и в этом же году с женой в общую совместную собственность купили дом с участком, на котором он построен за 3 950 000 снова в ипотеку. В договоре условно разделена стоимость дома и земли. На какие вычеты имею право и я и жена (с покупки дома, земли, выплаченных процентов женой, выплаченных процентов мной)? Могу ли я вычеты жены (какие и в каких долях) "перевести" на себя, т.к. зарплата у меня выше?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 23 марта 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Вы уже не можете получить имущественный вычет, так как Вы своим правом воспользовались. При общей совместной собственности действительно вычетом может пользоваться один из супругов, но когда этот супруг пользуется вычетом, он  реализует свое право, а не другого супруга. Поэтому Вы уже не сможете получить вычет в таком порядке. Ваша супруга имеет право получить вычет в отношении приобретенного дома с суммы, не превышающей 2 млн.руб.