Пример расчета налогового вычета при покупке жилья в кредит

Рассмотрим на примере, как правильно следует рассчитать налоговый вычет в случае покупки жилого дома (квартиры, комнаты или доли) по ипотеке.

Гражданин купил жилой дом стоимостью 4,5 млн. руб. За счет ипотечного кредита была оплачена часть суммы, а именно – 2,2 млн. руб. Срок кредита по договору составил 10 лет. Итоговая сумма процентов по кредиту – 1,3 млн. руб.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет составляет 3 300 тыс. руб. (2 млн. руб. – это максимальная сумма от стоимости объекта недвижимости, которую можно предъявить к вычету, и 1,3 млн. руб. – итоговая сумма процентов).

Сумма имущественного вычета – 429 тыс. руб. (13% от 3,3 млн. руб.).

Обратите внимание на то, что сумму в размере 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 млн руб. за дом. Главное, чтобы доходы гражданина – заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму НДФЛ, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку в течение 10 лет срока кредитования.

Верните налог с помощью нашего сервиса. Наши специалисты подготовят для вас декларацию 3-НДФЛ . Вам необходимо оставить контактные данные и налоговый консультант свяжется с вами для продолжения работы. Кроме того, наш эксперт может не только заполнить декларацию, но и сдать ее в налоговую за вас. Выбирайте подходящий пакет услуг и получайте налоговый вычет без очередей и нервов.


Архив статей