Как получить налоговый вычет на покупку квартиры по ипотеке

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры по ипотеке

Инна Б / 27 марта 2015 г.

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста.Я родилась и живу в г.Москве.В марте 2010г., отстояв на очереди на жилье 12 лет,жилотдел предложил вступить в экспериментальную программу правительства г.Москвы "Социальная ипотека-очередникам города".Условием данной программы является: от 10-70% внесение личного взноса,а на остальную сумму оформляется ипотека в Банке Москвы. Нам на троих (я, дочь 1997г.р. и сын 1990г.р.)Департамент жилья предложил мне трехкомнатную квартиру общей площадью 67,4 кв.м. стоимостью 650 тыс.руб.Сотрудница Департамента жилья,которая составляла договор купли-продажи указанной квартиры, составила его в трех экземплярах:на меня, на сына и на дочь, указав нас владельцами 1/3 трехкомнатной квартиры в равных долях.Дочери 13 лет, сыну-19.Ни места работы, ни доходов не имеют.Мои возражения никто не слушал.Подписали договор купли-продажи:я за несовершеннолетнюю дочь и сын за себя.Пошли за ипотекой в ОАО коммерческий банк "Московское ипотечное агентство".Дали предварительный договор домой проверить с юристом.Дали также список документов для получения ипотеки: .в обмен на кредитный договор я предоставляю им квитанцию об уплате собственного взноса 455.295 руб.+10.000 руб за выдачу кредита+1932 руб страховка+197 руб за перевод денежных средств.На всех платежных документах (и при получении кредита и при ежемесячных ипотечных платежах) указана моя фамилия,так как я платила лично свои деньги из своей личной заработной платы, так как я разведена, детей воспитываю одна.Алименты не получаю.В 2014 году выплатила полностью ипотеку.При обращении в налоговую за имущественным вычетом узнала, что мне вернут деньги только за себя и несовершеннолетнюю дочь, а за сына не вернут, так как он совершеннолетний. Вернут ему, когда он устроится работать.Хотя и ему не вернут, так как на платежках указана не его фамилия.Сыну посоветовали написать заявление об отказе от своей доли квартиры в мою пользу, так как он никакого финансового участия в ее покупке не принимал. Сын лично написал заявление и у нас приняли документы для возврата денег.А начальник отдела камеральных проверок Татьяна Сергеевна заявила, что не выплатит мне долю за сына, так как нельзя мужу передавать свою долю жене и наоборот. Но у мужа или жены есть зарплата, имущество, собственность и т.п.Сына моего сделали собственником квартиры только на бумаге,он учился в училище, стипендии не получал.Получается, что деньги за долю сына, которые я платила лично, государство у меня забрало.Никакого законодательного документа, что касается передачи доли квартиры сыном мне, за которую он не платил ни копейки, никто мне не показал.Скажите:как быть?



Лукьянова Татьяна / ответ от 27 марта 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Инна.

Родитель имеет право увеличить свою сумму вычета на долю вычета своих несовершеннолетних детей. Так как ваш сын на момент покупки квартиры уже был совершеннолетним, то получить вычет за него вы не можете. Подскажите, пожалуйста, в квитанции об уплате взноса также только ваше Ф.И.О. указано? Сын нигде не фигурирует плательщиком? 

Заполнить декларацию онлайн и вернуть налог легко и удобно на НДФЛка.Ру.