Имущественный вычет при покупке квартиры по ДДУ

Имущественный вычет при покупке квартиры по ДДУ

Альбина А / 27 марта 2015 г.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я заключила договор участия в долевом строительстве в декабре 2013г, ипотека оформлена в 2013г, фактически расходы были понесены в 2014 году (ипотека) + в 2015 году (доплата за увеличение площади засьройщику). Акт приема-передачи планируется только на апрель 2015 года, в связи с этим право на вычет я получаю только в 2015 году. В июне 2014 года я ушла в декрет, поэтому доходов за 2015 год у меня не будет, чтобы получить имущественный вычет, могу ли я рассчитывать на вычет по процентам за 2014 год? И когда я могу подать документы, только в 2016 году или после выхода с декретного отпуска? Как я могу вернуть вычет за ремонт?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 27 марта 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Альбина.

Право на вычет у вас наступит в 2015 году в соответствии с датой акт приема-передачи, это верно. Вычетом со стоимости имущества и с суммы процентов за все время пользования кредитными средствами (то есть с 2013 года) вы сможете воспользоваться только после того, как выйдете на работу или в случае, если у вас появятся иные доходы, облагаемые по ставке 13%. Что касается вычета на ремонт, то сумма налогового вычета по приобретению жилья увеличивается на сумму затраченных налогоплательщиком средств на отделку помещения (это некоторая часть расходов на ремонт, не все), но только в случае, если в документах указано, что квартиру вы приобрели "без отделки".