Имущественный вычет на строящийся дом для пенсионера

Имущественный вычет на строящийся дом для пенсионера

Наталья В / 31 марта 2015 г.

Здравствуйте. Я неработающий пенсионер с марта 2009 года. Вычет никогда не заявляла. Хочу заявить вычет на строящийся дом. Дом строится на моем участке (участок в моей собственности с 2001 года) взамен старого снесенного дома. У меня разрешение на строительство с 29 июля 2009 года (продлено до 2024 года). Т.е. в собственность я его еще не оформила (ведь разрешение не подтверждает право собственности)? Подскажите могу ли я заявить имущественный вычет? Когда (сейчас или после получения права собственности)? И если да, то мне вернут НДФЛ, уплаченный мной с 2007-2009 гг., т.е. три года, предшествующих выходу на пенсию?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 31 марта 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравстуйте.

Наталья, мне жаль, но имущественный налоговый вычет вам получить нельзя.

1. Право на имущественный налоговый вычет возникает только при оформлении права собственности на жилой дом. 

2. Вы правы, что законодательство разрешает пенсионерам перенести остаток имущественного вычета на предшествующие периоды, но не более трёх лет. В этой связи , если вы к примеру получите право собственности в 2015 году, то обратиться за вычетом вы сможете за 2014, 2013 и 2012гг. В указанные периода у вас доход отсутствует, соответственного права на вычет у вас нет.