Налоговый вычет при покупке дачи

Налоговый вычет при покупке дачи

Артем М / 1 апреля 2015 г.

Добрый день. В 2015 году куплена дача, в свидетельстве о государственной регистрации права указано-объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1- этажный. так же отдельно имеется свидетельство на земельный участок. Подскажите, имею ли я право на получение налогового вычета? Заранее спасибо.



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 1 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Артем.

К сожалению, в вашей ситуации получить налоговый вычет невозможно, так как  налоговым законодательством предусмотрено предоставление налогового вычета только в случае приобретения "жилого дома", а понятия "жилой дом" и "жилое строение" различны.   Данная позиция озвучена в Письме ФНС от 19 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13167.

Если же строение будет признано пригодным для постоянного проживания и переоформлено в жилой дом в установленном законом порядке (в частности, посредством признания его пригодным для постоянного проживания межведомственной комиссией или судом), применить имущественный вычет будет возможно (Письма Минфина России от 29.10.2010 N 03-04-05/7-652, от 06.08.2010 N 03-04-05/7-434, от 31.03.2010 N 03-04-08/10-75, ФНС России от 20.03.2009 N 3-5-04/278@, УФНС России по г. Москве от 17.08.2011 N 20-14/4/080706@, от 12.07.2011 N 20-14/4/067492@, от 29.10.2010 N 03-04-05/7-652, от 10.09.2010 N 20-14/4/095968@, от 03.09.2010 N 20-14/4/093146@).