Может ли жена получить вычет по ипотеке, если ипотека оформлена на мужа

Может ли жена получить вычет по ипотеке, если ипотека оформлена на мужа

Елена М / 2 апреля 2015 г.

Добрый день! Ситуация следующая: в 2014 году жених покупает квартиру в ипотеку, через два месяца мы женимся. он уже получал один раз вычет за покупку квартиры в 2009 году. Могу ли я претендовать на вычет по ипотеке или по процентам за ипотеку, т.к. выплачиваем из семейного бюджета (как совместный доход получается). Спасибо.



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 2 апреля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Елена, ваш муж вправе претендовать на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов на уплату процентов по ипотеке , если ранее расходы на погашение процентов по ипотеке не включались в состав имущественного вычета, полученного вашим мужем в связи с ранее приобретенной квартирой.

Вы претендовать на получение имущественного вычета не вправе, т.к. квартира приобретена  до вступления в брак. Я так понимаю собственник один, ваш муж.

Елена М / дополнение от 8 апреля 2015 г.
В налоговой нам отказали в выплате имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов на уплату ипотеки, ссылаясь на то, что муж уже получал вычет с имущества, а ипотека сейчас это уже другой объект. что делать? неужели нельзя вернуть с процентов выплаты ипотеки 13 %???
Лукьянова Татьяна / ответ от 8 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Елена.

Практика по данному вопросу начинает складываться с 2015 года, так как вычет по процентам выделен как отдельный вычет только с 01.01.2014 г. Есть ли у вас официальный письменный отказ от налогового органа?

Елена М / дополнение от 8 апреля 2015 г.
Официального отказа нету. ответ был устный на консультации в налоговой.
Лукьянова Татьяна / ответ от 8 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Елена, какую причину отказа указали вам в устной консультации? Ссылались ли на нормативные документы? 

Елена М / дополнение от 8 апреля 2015 г.
Сказали что по закону муж уже получил вычет по приобретенной недвижимости один раз до 2014 года купленная, и таким образом ни "добивание" до 2 млн.нельзя получить, ни % с ипотеки, так как ипотека является уже другим и новым объектом.
Лукьянова Татьяна / ответ от 8 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Дополучить вычет дополнительно до 2 млн руб. нельзя. Но вычет по процентам с ипотеки выделен как отдельный вычет с 2014 года. В настоящий момент произошли изменения в законодательстве, и данный вопрос сейчас является спорным. Есть разъяснения Минфина по данному вопросу в Письме от 16.12.2014 г. № 04-04-05/64922. 

Елена М / дополнение от 8 апреля 2015 г.
А как можно найти это письмо? у Вас есть ссылка? в консультанте не могу найти. спасибо.
Елена М / дополнение от 8 апреля 2015 г.
То есть получается, по новому объекту, взятому ипотекой, можно получить вычеты от процентов???
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 8 апреля 2015 г.