Налоговый вычет при улучшении жилищных условий

Налоговый вычет при улучшении жилищных условий

Татьяна И / 2 апреля 2015 г.

Добрый день. В марте 2012 г купила квартиру за 1350000, вычет не получала. Спустя 2 года решила улучшить жилищные условия и продала данную квартиру за 1750000, сразу купив квартиру в соседнем подъезде за 2350000. Скажите, должна ли я оплатить налог за продажу первой квартиры и можно ли его компенсировать за счет вычета со второй квартиры? Как это оформить документально в ндфл?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 2 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Татьяна.

Вам нужно обязательно подать декларацию до 30.04.2015. В вашей ситуации расчет налога такой: 1 750 000 - 1 350 000- 2 000 000 = -1600 000, сумма налога нулевая, так как ваш доход от продажи вы вправе уменьшить на сумму расходов на приобретение квартиры и сумму налогового вычета при покупке новой квартиры. - 1600 000 означает, что с этой суммы вы можете также вернуть 13% налогов, если имеете доходы, облагаемые по ставке 13% и налог удерживается у источника, к примеру, если вы работаете. Сумма налога к возврату составит 1600 000 *13% = 208 000, по мере уплаты его в бюджет. 

Что касается документального оформления, то вам нужно составить декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи квартиры по нашему примеру. А также необходимо отразить в этой же декларации налоговый вычет при покупке, по другому примеру.