Имущественный вычет (общая совместная собственность)

Имущественный вычет (общая совместная собственность)

Рузи С / 3 апреля 2015 г.

Здравствуйте! Проконсультируйте пжл по следующим вопросам: Приобретена квартира по ипотеке (договор ДДУ) супругами в общую совместную собственность в 2013г (соответственно %-ты выплачиваются с 2013г). Стоимость квартиры 6 млн Акт приемки 2014г и вот какая дилема, оба супруга работают и как я понимаю с 2014г заявить на имущественный вычет может каждый из супругов в размере 260тыс??? целесообразно ли включать %-ты по уплаченным кредитам в 3-НДФЛ 2014 года ??? (как я понимаю в любом случае больше уплаченного налога за 2014г я не верну и остаток перенесется на 2015г?? и следующий вопрос, если на проценты заявить после возврата полной суммы вычета (допустим 2018г), то возможно включить проценты уплаченные в период 2013-2018 в декларацию 2018г и оформить весь возврат по %-там на одного супруга (если допустим что супруга в декретном отпуске в это время)?? и еще вопрос возможна ли следующая ситуация что только один из супругов заявляет на имущественный вычет (другой сохраняет за собой это право), но при этом другой супруг подает на вычет по ипотечным %-там?)



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 3 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Рузи.

Да, вычет могут получить оба супруга, по 260 млн на каждого. % по кредиту за весь период их уплаты можно и даже нужно включить в декларацию после того, как налог в сумме 260 тыс будет полностью возвращен, так как до этого момента они просто будут переходит остатком на последующие годы. То есть, в 2018 году можно включить всю сумму процентов, уплаченных за 2013-2018. Возврат с суммы процентов может заявить полностью только один из супругов, в этом случае право на возврат % у другого супруга сохранится на будущие объекты. Ситуация, что на вычет со стоимости заявляет один супруг, а другой получает % также возможна. С 2014 года вычет со стоимости объекта и вычет с суммы процентов не зависимы между собой, как это было ранее, до 2014 года.