Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

Владимир К / 5 апреля 2015 г.

Скажите ,каким образом выплачивается налоговый вычет при приобретении квартиры, единовременными ежегодными платежами или одним платежом по окончании выплаты ипотечного кредита в полном обьеме и в какой форме нужно написать заявление для получения указанной выплаты ?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 5 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Вычет можно получить у работодателя или на основании поданной декларации.

При получении вычета у работодателя - с Вас просто перестают удерживать НДФЛ с даты представления в бухгалтерию уведомления, полученного в налоговой по 31 декабря текущего года или полного использования вычета. В следующем году, Вы обращаетесь в налоговую за продлением уведомления, и процедура повторяется до полного использования Вами вычета. Подробнее о вычете у работодателя можно узнать из наших справочных материалов.

При подаче налоговой декларации Вы возвращаете всю сумму НДФЛ, уплаченную за год, за который Вы подали декларацию. Если Ваш годовой доход высокий, например, стоимость квартиры 2 000 000 руб., и Ваш доход за год 2 000 000 руб., Вы получаете 260 000 руб. НДФЛ за один год. Если Ваш доход меньше, разница между суммой вычета и годовым доходом переносится на следующий период. В следующем году Вы снова подаете декларацию. Так можно получать вычет на протяжении нескольких лет, пока он не будет полностью использован.

Сумма вычета при приобретении жилья в ипотеку (если покупка была осуществлена после 01.01.2014 года) = стоимость квартиры по договору купли-продажи (договору долевого участия), но не более 2 млн.руб. + стоимость фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн.руб. 

Вычет по процентам с ипотеки можно заявлять по мере уплаты процентов, то есть, каждый год