Кто обязан уплатить НДФЛ И подать декларацию собственник или получатель дохода по аренде?

Кто обязан уплатить НДФЛ И подать декларацию собственник или получатель дохода по аренде?

Олег Р / 6 апреля 2015 г.

Дом фактически принадлежит мне, а по документам моей матери. В весенне - летний период я с семьей здесь проживаю, ребенок ходит в школу, а на осень и зиму я сдаю его в аренду. До июля 2013 года у меня была доверенность на право управлением им, но она закончилась, а продлевать мы ее не стали. В этом году пришло письмо на имя матери из нашей налоговой о представлении декларации за 2014 год, не знаю каким образом в деревне это дошло до ИФНС, но не это важно, Как сделать так, чтобы плательщиком и подателем декларации был я? Сумма аренды мизерная, но у меня 6 детей и я не буду платить налога, т.к. по двоим из них сумма вычета превысит сумму арендной платы. Может сделать договор дарения от матери задним числом, но не оформлять его в регпалате или еще что-то? Деньги(доход) от аренды ведь фактически получал я, они поступали на мой счет в банке и в договоре аренды, арендодателем была мать , а получателем дохода от аренды был я. Спасибо!



Лукьянова Татьяна / ответ от 6 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Олег. 

Так как ваша мама является собственником и арендодателем, то и налог от аренды нужно платить ей. Задним числом оформить договор дарения не получится, так как данная сделка должна быть зарегистрирована в росреестре. При заключении договора аренды, вы регистрировали его в рег. органе? Если да, то рег. орган автоматически направляет все данные о сделках с недвижимостью в налоговый орган.