Применение имущественного вычета при продаже долей в квартире

Применение имущественного вычета при продаже долей в квартире

Любовь С, Снежинск, Челябинская область / 6 апреля 2015 г.

Добрый день. Делаем 3-НДФЛ по одной ситуации - продажа квартиры в собственности менее 3-х лет. По данной квартире четыре собственника - мама(1/4), папа(1/4), несовершеннолетний сын(1/4) и дочь(1/4). В декларацию попадают только мама и сын, у остальных доли более 3-х лет. Квартиру продали за 3 050 000 р. Суммы по несовершеннолетнему сыну необходимо отразить в декларации мамы? Получается следующее: мама продала свою долю за 762 500 (1 000 000 /4), сын - 762 500 (1 000 000 /4), папа - 762 500 (1 000 000/4), дочь - 762 500 (1 000 000/4). Каждый имеет право применить к продаже вычет на сумму 250 000 (1 000 000 /4). Возможно ли по заявлению о распределении имущ.вычета суммы вычета папы и дочки(которые не отчитываются) применить к маме и сыну? Если да, то получается: мама - 762 500 - 250 000 - 250 000 = 262 500 - налогооблагаемая база? Спасибо.



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 6 апреля 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Любовь.

Могли бы Вы описать подробнее, каким образом были получены доли, которые в собственности менее 3 лет (мама и сын).

Любовь С / дополнение от 6 апреля 2015 г.
Мама и сын получили доли по договору дарения от 2011г.
Лукьянова Татьяна / ответ от 7 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Любовь.

Вы можете применить вычет только в размере своей доли, то есть каждый собственник может применить вычет 250.000 руб. 

Любовь С / дополнение от 7 апреля 2015 г.
Суммы продажи по несовершеннолетнему сыну необходимо отразить в декларации мамы? Или составлять отдельную декларацию на ребенка?
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 7 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

На несовершеннолетнего ребенка нужно составить отдельную декларацию