Как расчитать НДФЛ

Как расчитать НДФЛ

Галия М / 6 апреля 2015 г.

В 2012 году была продана квартира (приватизация от 07.09.2012г) за 1364000,00 руб. 14 мая 2012 года согласно права на наследство в собственности частный дом и земельный участок. В 2014 году были проведены работы по газификации дома - 50000,00 руб. В 2014 году в декабре были проданы дом 790000.00 рублей и земельный участок 200000.00 руб. В декабре 2014 года была куплена квартира за 2000000,00 рублей. Я являюсь работающей пенсионеркой- ветеран труда.



Лукьянова Татьяна / ответ от 7 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Галия.

В 2012 году вы продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3х лет и должны были подать декларацию по данной сделке еще в 2013 году, вы декларацию не подавали? Если нет, то вам нужно заполнить декларацию за 2012 год, вы имеете право на вычет 1 млн. руб. (если вы единственный собственник), таким образом налог к уплате у вас будет с суммы 364.000 руб. (47320).

Что касается продажи дома и земельного участка, то можно применить вычет 1 млн. руб., и в данном случае налога к уплате у вас не будет, но в декларации за 2014 год продажу обязательно нужно отразить. 

Также если вы ранее не пользовались вычетом при покупке жилья, вы имеете право на вычет с квартиры, купленной в 2014 г., как пенсионер вы можете одновременно подать декларации за 2014, 2013, 2012, 2011 г. Если по итогам декларации за 2011 год будет остаток, то его можно перенести в декларацию за 2015 год.