Как заполнить декларацию при продаже квартиры менее 3-х лет на себя и на несовершеннолетнего?

Как заполнить декларацию при продаже квартиры менее 3-х лет на себя и на несовершеннолетнего?

Ирина М / 7 апреля 2015 г.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с декларацией! У меня ситуация следующая: В декабре 2011 года купили 1-комнатную квартиру за 1650000 в долях с несовершеннолетним сыном по ½ у каждого. Оформляла получение налогового вычета по своей доле и 3 года его получала (поскольку официальная з/п минималка – получила еще не весь). В сентябре 2014 продали эту квартиру (менее 3 лет в собственности) за 1950000 , одновременно купив 2-комнатную за 3250000 в ипотеку, и уже в долях с мужем, по 1/3 у каждого. Вопросы следующие: 1. Нужно ли мне платить налог с продажи? И нужно ли отражать в декларации расходы на покупку 2-х комнатной квартиры? 2. Если я не собираюсь пока оформлять вычет на долю ребенка можно ли избежать уплаты налога с продажи его доли? И как заполнить на него декларацию если у него нет источника получения зарплаты?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 7 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Вам нужно подать декларацию. Я не знаю, в каком объеме Вы воспользовались имущественным вычетом, поэтому не могу сказать, придется ли Вам платить налог. Если остаток вычета не менее 150 000 руб., Вы можете уменьшить доход, полученный от продажи своей доли в квартире на данную сумму.

2.Нет, расходы на покупку 2-х комнатной квартиры Вы отразить не можете, так как вычетом уже пользуетесь в отношении другой квартиры.

3. В отношении доли ребенка придется подать отдельную декларацию, исчислить и уплатить налог. В ней будет отражена только операция продажи доли в квартире. Налог составит 19 500 (1 950 000 - 1 650  000= 300 000 / 2 = 150 000 х 13% = 19500)