Как правильно рассчитать налог?

Как правильно рассчитать налог?

Сергей Л / 8 апреля 2015 г.

Приобрели первую квартиру в 2013 году с супругой в долевую собственность по 1/2 доле за 685 000 руб., продали в 2014 году за 724 000 руб., приобрели вторую квартиру так же с супругой в долевую собственность по 1/2 доле в 2013 году за  990 000 руб, а продали в 2014 году за 1 380 000 руб. Как лучше рассчитать налог?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 8 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Необходимо иметь ввиду, что Вы и Ваша супруга должны будете составить по декларации. 

По первому объекту,  стоимость всей квартиры 724 000 руб., цена продажи 1/2 доли 362 000. К данным доходам и Вы и Ваша жена можете применить вычет при продаже - 500 000 руб. (1 000 000 руб. х 1/2). Тогда в отношении данного объекта налог не уплачивается. 
По второму объекту стоимость квартиры  1 380 000 руб., цена продажи 1/2 доли 690 000 руб., расходы на приобретение квартиры 495 000 руб. (990 000 х 1/2), налог в данном случае составит 25 350 руб. по одной декларации, и 50 700 руб. всего