Какой налог я должна буду оплатить

Какой налог я должна буду оплатить

Лада Г / 10 апреля 2015 г.

Я пенсионерка, приобрела квартиру в 2013 году по договору долевого участия в строительстве за 2134000р. Я хочу её продать за 3100000р. Какой налог я должна буду оплатить после её продажи.



Лукьянова Татьяна / ответ от 10 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Лада.

Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по её приобретению (3100 - 2134) и заплатить налог с суммы 966 тыс. руб., налог будет равен 125 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, пользовались ли вы ранее вычетом при покупке недвижимости, если нет, то уточните также в каком году вы перестали работать и вышли на пенсию. 

Лада Г / дополнение от 10 апреля 2015 г.
Татьяна, но ведь сумма менее 1000000р. не облагается налогом? Почему сумма 966 т.р. в моём случае облагается налогом?
Лукьянова Татьяна / ответ от 10 апреля 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Лада, вы можете применить вычет 1 млн. руб. либо уменьшить доходы на расходы, и тем, и другим, воспользоваться нельзя. В вашем случае выгоднее уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по её приобретению, если вы воспользуетесь вычетом 1 млн. руб,, то налог вы будете платить с суммы 2100 тыс. руб.  (3100-1000). 

Лада Г / дополнение от 10 апреля 2015 г.
Спасибо Вам большое, я обязательно обращусь к Вам за помощью в заполнении декларации.
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте, Лада.

Подскажите, пользовались ли вы ранее имущественным вычетом при покупке жилья? Возвращали ли вы НДФЛ?