Возврат налога

Возврат налога

Екатерина Е / 10 апреля 2015 г.

Подскажите пожалуйста. Квартира куплена по ипотеке. У нас 4 собственника: жена, муж и 2-е несовершеннолетних детей. Как мне заполнить декларацию, если я как жена возвращаю налог и являюсь собственником 1/4 доли? И еще один вопрос как мне рассчитать проценты, если я расплатилась в счет долга материнским капиталом?



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Екатерина.

Чтобы можно было точнее ответить на Ваш вопрос, укажите пожалуйста год покупки квартиры, ее полную стоимость, сумму уплаченных процентов по ипотеке, получал ли кто-либо из вам ранее имущественный вычет при покупке жилья, в каких документах указано погашение кредита материнским капиталом, когда это погашение произошло.

Екатерина Е / дополнение от 10 апреля 2015 г.
Возврат налога Вопрос по заполнению раздела в декларации имущественного вычета, какую долю я должна проставить, если у нас четыре св-ва о собственности я являюсь собственником 1/4 доли квартиры, остальные собственники муж 1/4 и двое несовершеннолетних детей тоже имеют 1/4 собственность
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2015 г.
Громова Надежда

Доля, отражаемая в декларации, зависит от того, будете Вы оформлять вычет только на себя или на себя и детей. В любом случае сумма не может превышать 2 млн. руб.

Екатерина Е / дополнение от 10 апреля 2015 г.
Куплена квартира в 2012 году. стоимость 2 130 000, вычет ранее никто не получал, проценты за 2012 г. 87968,56 из них 14064,82 в счет материнского капитала, 2013 г. 163489,41, и в 2014 г. 161856,13. Материнский капитал указан в ипотечном кредате, оплачен в августе 2012 г.
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2015 г.
Громова Надежда

В этом случае можно оформить вычет с 3 долей (Ваша и две за детей), Т.е. в декларации указывается доля в 3/4, а сумма будет равна (2 130 000-материнский капитал)*3/4. Материнский капитал нужно убирать из вычетов, так как он указан в кредитном договоре, а его копия представляется в инспекцию, чтобы получить вычет с уплаченных процентов. 

Размер вычета по процентам вычисляется аналогично: (уплаченная сумма - погашенные материнским капиталом)*3/4

Если Вы заполняете декларацию в нашем сервисе, то нужно будет в разделе Вычеты-Покупка недвижимости выбрать, что оформляете вычет за себя и несовершеннолетнего ребенка