Продажа и покупка недвижимости в одном году пенсионером

Продажа и покупка недвижимости в одном году пенсионером

Наталья Б / 11 апреля 2015 г.

Добрый день. Моя мама (пенсионерка) вступила в наследство после смерти мужа. Унаследованную недвижимость хочет продать (дом за 1 млн. и землю за 1,5 млн.) так как покупатель уже давно найден еще при жизни папы. И рассматривает возможность встречной покупки квартиры для сына. В каком размере ей придется платить налог с продажи? С 0,5 млн. или с 1,5 млн 13%. Так как она владеет недвижимостью менее 3 лет. Не предусмотрены ли какие-то льготы для нее как для пенсионерки? Если она купит квартиру за такую же сумму (2,5 млн.) в этом же году, какова процедура выплаты налогов и подачи налоговой декларации?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 11 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Наталья.

Если ваша мама ранее не пользовалась вычетом при приобретении жилья, то при продаже и покупке имущества в одном году в вашем случае налогов к уплате не возникнет, так как можно будет применить налоговый вычет при продаже имущества, это 1 млн и налоговый вычет при покупке, его максимальная величина 2 млн., получается 2,5 млн -1 млн-2 млн., то есть налоговая база нулевая.

Наталья Б / дополнение от 11 апреля 2015 г.
Благодарю за ответ. Спасибо Светлана.
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 11 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Спасибо за использование нашего сервиса, всегда рады помочь.