Приобретение жилья в новостройке: порядок получения имущественного вычета

Приобретение жилья в новостройке: порядок получения имущественного вычета

Иван П / 13 апреля 2015 г.

Добрый день. В 2014 году приобрел в ипотеку квартиру в новостройке. Стоимость квартиры - 5100 т.р. Сумма кредита - 3500 т.р. Также в 2014 году использовали маткап на 400 т.р. Право собственности будет на руках со дня на день. Сумма НДФЛ удержанного с моей зарплаты за 2014 год - 80 т.р. Могу ли я сейчас оформить вычет на покупку квартиры и на уплату %% по ипотеке?



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 13 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Иван.

При приобретении имущества в новостройке период возникновения права на налоговый вычет зависит от года, в котором подписан акт приема-передачи. Если акт подписан в 2014 году, тогда уже сейчас вы можете подать налоговую декларацию и вернуть удержанный в 2014 году налог. Сначала вы возвращаете налог со стоимости объекта, затем с суммы уплаченных процентов. Для более подробной консультации по сумме вычета, нам необходима информация о форме собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная?  

Иван П / дополнение от 13 апреля 2015 г.
Я собственник. Жена проходила кажется как созаемщик и имеет такие же права на квартиру, как и я
Иван П / дополнение от 13 апреля 2015 г.
Акт приема-передачи квартиры от ноября 2014 года
Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 13 апреля 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

В таком случае вы можете воспользоваться максимальной суммой вычета: по 2 млн на каждого и начать реализовывать свое право уже с 2014 года, подав декларации 3-НДФЛ  в 2015 году, естественно, при условии, что ранее вы такими вычетами не пользовались. Также хочу вас предупредить,что  некоторые инспекции "не сразу" принимают декларации в случае, если в правоустанавливающим документе указан один супруг, но существует положительная практика разреения таких споров.