Заполнение декларации по ипотеке

Заполнение декларации по ипотеке

Елена Л, Юбилейный, Московская область / 14 апреля 2015 г.

Квартиру покупали в ипотеку в 2012 году. право собственности получили только в 2014 году. Как заполнять декларацию чтобы получить вычет по процентам. в программе заполнения декларации за 2012 год в графах дата акта приема-передачи и получения права собственности оставлять "01.01.2012"...Настоящая дата акта и права собственности полученных в 2014 году не вводится



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 14 апреля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Вы купили жильё в новостройке?

Елена Л / дополнение от 14 апреля 2015 г.
Купили в новостройке
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 14 апреля 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте.

На жилье, купленное в новостройке, право вычет возникает в момент передачи квартиры (акт приема-передачи), а не оформления права собственности, то есть раньше. Каким годом датирован акт, если он есть? 

Елена Л / дополнение от 14 апреля 2015 г.
И акт и право собственности получены в 2014 году. я понимаю что вычет по покупке квартиры я получаю за 2014 год...Но ипотеку мы платим с 2012 года...вопрос именно по возврату вычета по процентам за 2012, 2013 года, т.е.когда мы еще ни акт передачи ни право собственности не получили, но ипотеку уже платили.
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 14 апреля 2015 г.
Громова Надежда

В этом случае действительно первым годом вычета (и подачи декларации) будет 2014. Уплаченные ипотечные проценты за предыдущие годы нужно включить в нее, т.е. Вы укажете общую сумму процентов за 2012, 2013 и 2014 годы.

Елена Л / дополнение от 15 апреля 2015 г.
Спасибо, а еще такой вопрос...квартира в общей совместной собственности с мужем...Квартира стоит 3500000. В этом случае каждый из нас возвращает с 2000000 или например я возвращаю с 2000000, а муж с оставшихся 1500000?
Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 15 апреля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Так как право собственности зарегистрировано в 2014 году, вы по новым правилам имеете право воспользоваться имущественным вычетом  по расходам на покупку жилья,  т.е. каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб. В вашем случае 3 500 000/2=1750 000