Налоговый вычет при покупке квартиры

На основании подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ граждане имеют право на получение имущественных налоговых вычетов в случае приобретения на территории нашей страны жилого дома, квартиры, комнаты или долей, земельного участка (предоставленного для индивидуального жилищного строительства).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Какой его размер?

Многие считают, что это просто сумма денежных средств, которую государство обязано вернуть физическому лицу. Стоит обратить внимание – это не субсидия государства, это просто право гражданина на возврат той суммы НДФЛ, которую он ранее заплатил в бюджет. Воспользоваться таким вычетом можно только один раз в жизни.

Имущественный вычет можно получить при покупке не только «целой» квартиры, но и доли; комнаты. Общий размер имущественного вычета в данном случае составляет 2 млн руб. (без учета расходов, которые гражданин потратил на выплату процентов по кредиту, если таковой оформлялся). И опять таки, обратите внимание – это не означает того, что государство сейчас перечислит 2 млн руб.

Например, гражданин купил квартиру за 1 600 000 руб. И вот на сумму 208 000 рублей (13% от 1 600 000 рублей) он вправе рассчитывать.

Если взять, к примеру, затраты на новое жилье в сумме больше 2 млн руб., то тут уже не будет вычет зависеть от суммы, уплаченной за квартиру. В расчет пойдет только сумма в 2 млн руб.

Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо получать доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. В противном случает вычет теряет свой смысл.

Процесс получения налогового вычета происходит в 3 этапа:

  • Надо заполнить декларацию 3-НДФЛ
  • Сдать декларацию в налоговый орган
  • Дождаться получения денег на свой счет

Более подробно о получении вычетов можно узнать из следующих статей:



Архив статей