Нужно ли в декларации 3-НДФЛ указывать доход от продажи квартиры?

1) В мае 2011 года моя жена получила свидетельство права собственности на 1/2 квартиры, полученной по наследству. 2) В августе 2014 года квартира была продана обеими наследницами 3-ему лицу. При продаже был оплачен НДФЛ каждым продавцом. 3) В текущем году возникла необходимость подачи 3-НДФЛ в связи с получением налогового вычета за покупку жилья у застройщика. Вопрос 1: Является ли оплата НДФЛ при продаже излишне оплаченным налогом? Вопрос 2: Должен ли быть указан "доход" от продажи 1/2 части квартиры в налоговой декларации? Заранее благодарен! Владимир.
Владимир Б, | 15 апреля 2015 г.

Здравствуйте, Владимир.

Если имущество было в собственности более 3 лет, то доходы от его продажи не облагаются НДФЛ и не подлежат декларированию. С мая 2011 трехгодичный срок истек в мае 2014, поэтому налог за проданную в августе 2014 квартиру платить было не нужно (при условии, что право собственности нового владельца не было оформлено в мае 2014). Налог действительно можно считать излишне уплаченным.

Подавалась ли уже декларация за 2014 год или налог был только перечислен?

Ответ налогового эксперта Громова Надежда
от 15 апреля 2015 г.
Декларацию за 2014г планируем подать до 30.04.2015. Налог был перечислен в момент продажи. Если я правильно понимаю, в этом случае жена должна: 1. Подать заявление на возврат излишне оплаченного налога (с продажи квартиры). 2. В декларации за 2014г не указывать "доход" с продажи квартиры, т.к. время владения недвижимостью превышает 3 года.
Владимир Б, | 15 апреля 2015 г.

Да, декларация будет оформляться только на получение вычета при покупке. А для возврата уплаченного по ошибке налога нужно обратиться с заявлением в инспекцию. К заявлению следует прикрепить документы, подтверждающие, что на момент продажи квартира была в собственности более 3 лет.

Ответ налогового эксперта Громова Надежда
от 15 апреля 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн