НДФЛ с доли квартиры, полученной по договору дарения, обоснование цены

Какой документ, подтверждающий цену доли квартиры, полученной по ДД, будет принят в НИ для расчета НДФЛ? Какова практика по данному вопросу в этом году?
Анатолий С, | 16 апреля 2015 г.

Здравствуйте, Анатолий.

Если договор дарения заключен с близким родственником, подавать декларацию и платить налог не нужно. В остальных случаях такая обязанность есть. Среди контролирующих органов нет единства мнений в части определения суммы дохода по сделкам дарения недвижимости. Если в договоре  дарения не указана стоимость квартиры, то нужно определять стоимость подаренного объекта недвижимости как инвентаризационную стоимость недвижимости по данным БТИ или как рыночную стоимость. Инвентаризационная стоимость, как правило, меньше, и налоговый орган при большом несоответствии рыночной стоимости и стоимости БТИ может досчитать налог и начислить пени.

Ответ налогового эксперта Лукьянова Татьяна
от 16 апреля 2015 г.
Договор дарения не с близким родственником, цена объекта не указана. Если указывать в декларации рыночную стоимость, то как ее узнать и каким документом подтвердить?
Анатолий С, | 16 апреля 2015 г.

Анатолий, здравствуйте. Самый безопасный вариант -провести независимую оценку имущества и к декларации приложить соответствующий отчет оценщика. 

Ответ налогового эксперта Пентегова Светлана
от 16 апреля 2015 г.
Спасибо, я предполагал, что придется это сделать, а Вы подтвердили.
Анатолий С, | 16 апреля 2015 г.

Спасибо за использование нашего сервиса, всегда рады Вам помочь.

Ответ налогового эксперта Пентегова Светлана
от 16 апреля 2015 г.
Здравствуйте, еще небольшое уточнение. В отчете оценщика должен ли быть указан момент, для которого сделана оценка стоимости (на момент приобретения объекта или на момент составления отчета оценщика)?
Анатолий С, | 16 апреля 2015 г.

Здравствуйте.

Так как доход возник в момент получения имущества, то логичнее, если и отчет будет основан на расценках именно того периода.

Ответ налогового эксперта Громова Надежда
от 17 апреля 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн