Продажа дома и покупка квартиры в новостройке

Продажа дома и покупка квартиры в новостройке

Алеся К, Самара, Самарская область / 22 апреля 2015 г.

Добрый день! Продали дом, находящийся в собственности менее 3х лет, за 1,5 млн и купили квартиру в новостройке (свидетельства и акта еще нет, есть договор переуступки прав) за 1,1 млн. При подаче декларации 3 ндфл - указывать ли квартиру в несданном доме? Если нет, тогда платится налог 65 тыс.руб. (13% с 500 тыс.)?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 22 апреля 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Да, вы правы, вам необходимо подать декларацию в срок до 30 апреля в отношении проданного дома находящегося в собственности менее 3-х лет. У вас есть право применить вычет  в сумме, полученного от продажи дохода, но не более 1 млн.руб. или уменьшить величину дохода от продажи, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого дома. К сожалению, вы не в праве претендовать на предоставление имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры в новостройке, т.к. основанием для предоставления вычета при приобретении жилья в новостройке является акт приема-передачи квартиры.