Нужно ли сдавать декларацию?

Нужно ли сдавать декларацию?

Михаил Л, Краснодар, Краснодарский край / 29 января 2014 г.

Добрый день! Я сдаю квартиру юрлицу и он удерживает у меня налог. Нужно ли мне дополнительно сдавать налоговую декларацию 3-ндфл?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 29 января 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день, Михаил. 

Всех налогоплательщиков можно разбить на две категории: это лица, которые обязаны сдавать декларацию 3-НДФЛ и те, которые вправе. Рассмотрим каждый случай.

1) Сдавать налоговые декларации по НДФЛ обязаны:
– индивидуальные предприниматели;
– нотариусы, адвокаты, другие лица, занимающиеся частной практикой;
– физические лица по вознаграждениям, полученным не от налоговых агентов;
– физические лица по суммам, полученным от продажи имущества;
– физические лица, резиденты РФ по доходам, полученным от источников, находящихся за пределами РФ;
– физические лица, по доходам, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами;
– физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей и других основанных на риске игр;
– физические лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений;
– физические лица, получающие от физических лиц доходы в порядке дарения.
Сдавать 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, за 2011 год подать декларацию необходимо до 30 апреля 2012 года. А если быть точным, до 2 мая 2012 года. Потому что в 2012 году такие даты как 30 апреля и 1 мая являются выходными днями.

2) Декларации сдавать вправе те граждане, которые имеют право:
– на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
– на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
– на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Для того, чтобы воспользоваться своим правом на вычет налогоплательщик должен сдать 3-НДФЛ. Потому что налоговая декларация в данном случае является основой для получения вычета.