Налоговый вычет при покупке двух квартир

Налоговый вычет при покупке двух квартир

Татьяна Б / 24 апреля 2015 г.

В 2014 году приобретена квартира стоимостью 1500000 рублей, в в этом же году она была продана. В 2015 году приобретена квартира, стоимостью 2000000 рублей в ипотеку. Могу ли я воспользоваться своим правом на вычет в 2014 году в сумме 1500000, а в 2015-остатком в сумме 500000 рублей. В какой сумме возможно воспользоваться вычетом по процентам, если вычет по этой сделке составил 500000 рублей (кредит на сумму 1800000).



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 24 апреля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Да, Вы можете получить вычет в отношении проданной квартиры (1 500 000 руб.) Оставшуюся до 2 млн. руб. можно получить в отношении купленной в последствии квартиры. Однако, хочу заметить, что вычет предоставляется по отношению к Ваши доходам, то есть, если Ваши доходы в 2014 году меньше 1500 000 руб., вычет будет предоставлен в размере облагаемых налогом доходов, а его остаток перенесен на следующие периоды.

Что касается вычета по процентам - он предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн.руб. При это не имеет значения в каком размере Вы воспользовались вычетом в отношении стоимости этой квартиры