Вычет при ипотеке и покупке на нескольких собственников

Вычет при ипотеке и покупке на нескольких собственников

Альфия К / 30 января 2014 г.

Приобретена квартира (ипотека) в 2012 году за 1800 т.р. в долевую собственность, у отца -90%, у сына 10%, За 2012 год отец воспользовался правом возврата подоходного налога, пропорционально своей доли (из расчета 1800-90%=1620 т.р. + проценты по ипотеке(тоже 90%от уплаченных процентов) и остаток перенесен за 2013 год. Декларация еще не составлена. Сын не воспользовался еще со своим правом возврата подоходного налога т.к. доля небольшая В 2013 году сын в долевой собственности (с братом) еще купил квартиру (ипотека) за 1400 т.р. Вопрос: В соответствии с новым законом, отец сможет оформить возврат исходя из 100% стоимости жилья (на все 1800т.р.)? И имеет ли сын тоже на эту же сумму(1800т.р.)? Вы что посоветуете? Спасибо!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Альфия Анваровна, добрый день.

Так как имущество приобретено было в общую долевую собственность, значит, изменить размер долей сейчас нельзя. Отец имеет право продолжать получать имущественный вычет. Что касается сына, он имеет право получить вычет как по первой квартире, так и по второму жилью.

С 1 января 2014 года вступили в силу новые правила получения имущественного вычета при покупке жилья в общую долевую собственность. Каждый из совладельцев может воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме, но такие правила распространяются на тех граждан, право на вычет у которых возникло после 1 января 2014 года.