Порядок получения имущественного вычета при покупке жилья в новостройке

Порядок получения имущественного вычета при покупке жилья в новостройке

Татьяна Б / 31 января 2014 г.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 31 января 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, добрый день.

Основанием для получения имущественного вычета при покупке жилья в новостройке является акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности на жилье. Все зависит от того, какой документ раньше был создан. Если вы первым получили на руки акт, а свидетельство было выписано уже в следующем году, например, то ориентироваться необходимо по акту приема-передачи жилья.

Если вы на покупку квартиры оформили кредит и начали его погашать, а сам дом еще не сдан в экплуатацию и документы (о которых я вам выше рассказала) вы еще не получили, то вы не вправе воспользоваться налоговым вычетом. Факт заключения кредитного договора не влияет на порядок получения налогового вычета и возврата НДФЛ.