Налоговая декларация по земельному налогу

Можете ли проконсультировать по начислению налога на имущество и землю ФЛ, имеющего статус ИП?
Светлана К, | 30 апреля 2015 г.

Светлана, добрый день. Для того, чтобы моя консультация была полной, укажите мне - вы какую систему налогообложения (как ИП) применяете? Используете ли вы в своей предпринимательской деятельности ваше имущество и земельный участок?

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 30 апреля 2015 г.
Все дело в том, что я не использую здание для ведения предпринимательской деятельности. Назначение здания склад. Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад (т.е. под здание). Приобрела я это все в 2012 году. Землю купила по льготной ставке, т.к. есть статус ИП. За 2012-2014 года имущественный и земельный налог исчисляла мне ИФНС как физ. лицу, я все оплачивала в сроки как для физ. лиц. Но в конце 2014 года ИФНС пересмотрев документы сделала вывод, раз землю купила по льготной ставке, то использовать землю могу только как ИП. Соответственно не сданы налоговые декларации за 3 года, налоги уплачены как физ лицо, по заявлению перекинули на КБК для ИП, + пени, + штрафы за несвоевременную подачу декларацию. 19 мая у меня комиссия, сейчас написала возражения на акт проверки по налоговой декларации. Не могу понять как можно платить налог на здание как ФЛ, а за землю под зданием как ИП. Вообще налогообложение ЕНВД и УСН, вид деятельности рознично - оптовая торговля, есть отдел в торговой точке 30 м.кв. так же за 2014 год есть справка о состоянии расчетов по налогам, сборам и пр, где не имелось задолженности по земельному налогу. Пени уже оплатила, декларации сдала, но с действиями ИФНС не согласна.
Светлана К, | 30 апреля 2015 г.

Светлана, если имущество вами не используется в предпринимательской деятельности, тогда вам надо платить земельный налог и налог на имущество "обычным" способом, как все граждане. А на какие нормы НК РФ ссылаются налоговые инспекторы, указывая вам на то, что вы обязаны были подавать декларацию на земельный налог? Ничего не говорят конкретного? 

Дело в том, что если участок не использовался и не используется в предпринимательской деятельности, тогда вам не надо платит налог (и сдавать декларацию) как ИП.


Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 30 апреля 2015 г.

Следует помнить, что физические лица исчисляют земельный налог при соблюдении двух условий: 

1) Если участок используется ими в целях ведения бизнеса (предпринимательской деятельности);

2) Если граждане ведут предпринимательскую деятельность. При этом, указанное требование не исключает освобождение предпринимателя от уплаты земельного налога в отношении земельных участок, не задействованных в бизнесе. Но тут налог рассчитывается только налоговыми органами и оплачивается ИП по уведомлению из ИФНС. И налоговые декларации (отчеты) за такие земельные участки не предоставляются.

Декларироваться должны только те участки, которые используются в бизнесе.


Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 30 апреля 2015 г.
И я точно такого же мнения. Налоговые инспекторы ссылаются на то,что земля (т.к. я ее купила у государства по льготной ставке имея статус ИП) уже предназначается только для предпринимательской деятельности. Выставили мне требования за 3 годам. Я на комиссии хочу отстаивать свое мнение: у меня в свидетельстве о регистрации прав четко написано использование земельного участка : под склад. Считаю, что требования не обоснованы. Поэтому и хотела проконсультироваться.
Светлана К, | 30 апреля 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн