Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры у застройщика?

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры у застройщика?

Татьяна Л, Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра / 10 мая 2015 г.

Купили квартиру у застройщика в ноябре2012г,(выплатили всю сумму сразу 3,200т.р. ., 2/3 доли матери, ,1/3 доли ребенку 14лет)акт приема-передачи ноябрь 2013г, в собственность 2014июнь..За какой период можем вернуть вычет(с какого года?) и какая сумма нам положена?матери сказали,что она моет получить только за 2/3 доли.это сколько?разве это не проходит по 2000000р



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 мая 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникло в 2013 году, когда был подписан акт приема-передачи квартиры. Порядок получения вычета в вашем случае будет следующий: начинать возврат налога можно с 2013 года. В текущем 2015 году можно сдать в налоговый орган сразу две налоговые декларации 3-НДФЛ за 2013 и 2014 годы и вернуть НДФЛ.

Размер вычета для матери будет составлять 2 млн руб., это максимально разрешенный размер, который "подходит" для вашего случая. При заполнении декларации надо указать вид собственности "долевая", но размер поставить 3/3 или 1/1, потому что мать имеет право вернуть налог не только по своей доле, но и по доле своего ребенка. К общему пакету документов для получения вычета надо обязательно приложить копию свидетельства о рождении ребенка.