Заполнение декларации НДФЛ-3

Заполнение декларации НДФЛ-3

Ирина Б / 21 мая 2015 г.

Добрый день. в 2012 году купила земельный участок за 300 т.р., декларацию на вычет не подавала. Мне вычет не нужен. В 2013 году продала этот земельный участок за 650 т.р. Декларацию тоже не сдала. Налоговая инспекция требует декларации, так имеет сведения о продаже, и требует налог 13%. Нужно ли заполнять лист , где указываются доходы от работодателя, или заполнить листы, касающиеся только покупки и только продажи (естественно на двух разных декларациях)



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 мая 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ирина, добрый день.

Вам надо сделать одну декларацию за 2013 год, в котором вы получили доход от продажи земельного участка. При этом вы доход от продажи вправе уменьшить на имущественный вычет в форме "Расходы на приобретение".

У вас сумма налоговой базы будет равна = 650 000 - 300 000 = 350 000 рублей. И сумма налога будет равна 13% от 350 000 рублей. Налог вам следует оплатить, как можно быстрее, чтобы сумма начисленных пени не была большой. 

А вот по факту покупки земельного участка в 2012 году вы не имеете право на получение имущественного вычета, потому что стоимость земли включается в состав вычета только при условии, когда на этом земельном участке был построен (куплен) жилой дом.