Вычет по процентам при ипотеке между супругами

Вычет по процентам при ипотеке между супругами

Анастасия Ж / 23 мая 2015 г.

Добрый день! Мы с супругом зарегистрировали собственность на квартиру 01.07.2014г. Квартира куплена в ипотеку, общая совместная собственность. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы с супругом распределить основной имущественный вычет за квартиру 50/50 при общей совместной собственности и одновременно возвращать вычет по процентам, но только одним из супругов, чтобы в будущем у второго сохранилась возможность вернуть проценты по ипотеке на следующую квартиру? (Т.к. проценты можно вернуть только по одному ипотечному кредиту). И если так можно, заявление на распределение основного имущественного вычета писать не нужно, а нужно ли писать заявление на распределение вычета по процентам?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 23 мая 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анастасия, добрый день.

Если вы будете распределять вычет между собой в отношении одного объекта недвижимости, то вам вычет надо распределить и на основную стоимость квартиры, и на проценты тоже.

Вам можно каждому получить вычет по процентам в сумме не более 3 млн руб. на каждого. Если вы сейчас получите вычет в меньшей сумме, то вы потом сможете "добрать" до максимально разрешенного размера. Да, у вас сейчас получается, что сумму расходов на покупку жилья и уплату процентов надо "делить", но зато потом вы каждый сможете получить вычет и по второму объекту недвижимости, если не выберите сейчас полную сумму вычета.

Вы ничего не теряете в любом случае. А вот если по первой квартире вы полностью получаете ваш вычет, то вам по второй квартире он не положен.