Облагается ли налогом сумма, затраченная на ремонт новостройки, купленной под отделку?

Облагается ли налогом сумма, затраченная на ремонт новостройки, купленной под отделку?

Пользователь N, Омск, Омская область / 26 мая 2015 г.

Добрый день! В 2010 году мама приобрела пай на квартиру за 1 900 000 т.р. Дом оказался долгостроем и 4 года мы снимали квартиру по официальному договору съёма жилого помещения у юр. лица. В 2014 году дом был сдан. Но качество постройки оказалось не очень. Пришлось сносить стены, ставить заново. Да и полностью делать ремонт, потому что квартира была под отделку. Материальной возможности не было, поэтому мама взяла кредит под залог жилья 2 600 000 т.р. Ипотеку сейчас не тянем. Вынуждены продавать квартиру. Как в этой ситуации был с налогооблажением? Мама официально нигде не работает несколько лет, в браке не состоит. Налоговым вычетом воспользоваться не может (мой брат инвалид детства не дает возможности работать). Если мы продаем квартиру, будет ли облагаться налогами сумма ипотеки и первоначальная стоимость пая? Или затраченные деньги на ремонт (ВСЕ чеки сохранены, кроме стоимости услуг ремонтной бригады)? Спасибо.



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 26 мая 2015 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Налоговый вычет подразумевает возврат части ранее уплаченного НДФЛ. В случае, если у вашей мамы нет официальных доходов облагаемых по ставке 13%, вы не можете воспользоваться правом на вычет.