Вычет не работающему пенсионеру

Пенсионер, купивший жилую недвижимость, имеет право получить имущественный вычет. Однако государственные пенсии не облагаются НДФЛ. Пенсионер может перенести имущественный вычет на три периода , предшествующих возникновению права на вычет.

Что это означает на практике? Не работающий пенсионер купил квартиру в 2017 году. Он Вышел на пенсию в 2016 году. Тогда он может получить имущественный вычет, заполнив декларации за 2016, 2015, 2014 год, указав в них доходы по старому месту работы, и налоговый вычет в отношении квартиры, купленной в 2017 году.

Соответственно, если пенсионер, купивший квартиру в 2017 году, уже не работал в 2015-2016 годах, получить вычет он не может.

Например - пенсионер купил квартиру и оформил на нее право собственности в декабре 2017 года. Он закончил работать в 2015 году. За какие годы он сможет вернуть налог, если стоимость его квартиры составляет 1,8 млн.руб., а его заработок за каждый год составляет по 350 тыс. руб.?

Итак, право на налоговый вычет возникло у пенсионера в 2017 году, он сможет перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на три года “назад”: на 2016, 2015 и 2014 годы. По нашему примеру он работал только в 2015 и 2014 годах, поэтому первая декларация, которую надо составить пенсионеру - это за 2015 год. За 2015 год наш пенсионер сможет вернуть 13% от 350 тыс. руб. и остаток неиспользованного вычета в размере 1 млн. 450 тыс. руб. переходит на 2014 год.

Вторая по счету декларация будет составлена за 2014 год. В итоге получается, что пенсионер не смог “выбрать” всю сумму налогового вычета, образовался остаток в размере 1, 1 млн. рублей. Продолжить получение вычета можно будет в будущем при условии, что налогоплательщик выйдет на работу и продолжить получение заработной платы.


Вычет при покупке недвижимости пенсионером