НДФЛка
верни свой налог

      

Вычет не работающему пенсионеру

Пенсионер, купивший жилую недвижимость, имеет право получить имущественный вычет. Однако государственные пенсии не облагаются НДФЛ. Пенсионер может перенести имущественный вычет на три периода , предшествующих возникновению права на вычет.

Что это означает на практике? Не работающий пенсионер купил квартиру в 2017 году. Он Вышел на пенсию в 2016 году. Тогда он может получить имущественный вычет, заполнив декларации за 2016, 2015, 2014 год, указав в них доходы по старому месту работы, и налоговый вычет в отношении квартиры, купленной в 2017 году.

Соответственно, если пенсионер, купивший квартиру в 2017 году, уже не работал в 2015-2016 годах, получить вычет он не может.

Например - пенсионер купил квартиру и оформил на нее право собственности в декабре 2017 года. Он закончил работать в 2015 году. За какие годы он сможет вернуть налог, если стоимость его квартиры составляет 1,8 млн.руб., а его заработок за каждый год составляет по 350 тыс. руб.?

Итак, право на налоговый вычет возникло у пенсионера в 2017 году, он сможет перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на три года “назад”: на 2016, 2015 и 2014 годы. По нашему примеру он работал только в 2015 и 2014 годах, поэтому первая декларация, которую надо составить пенсионеру - это за 2015 год. За 2015 год наш пенсионер сможет вернуть 13% от 350 тыс. руб. и остаток неиспользованного вычета в размере 1 млн. 450 тыс. руб. переходит на 2014 год.

Вторая по счету декларация будет составлена за 2014 год. В итоге получается, что пенсионер не смог “выбрать” всю сумму налогового вычета, образовался остаток в размере 1, 1 млн. рублей. Продолжить получение вычета можно будет в будущем при условии, что налогоплательщик выйдет на работу и продолжить получение заработной платы.


Вычет при покупке недвижимости пенсионером