Вычет не работающему пенсионеру

Пенсионер, купивший жилую недвижимость, имеет право получить имущественный вычет. Однако государственные пенсии не облагаются НДФЛ. Пенсионер может перенести имущественный вычет на три периода, предшествующих возникновению права на вычет.

Что это означает на практике? Не работающий пенсионер купил квартиру в 2014 году. Он Вышел на пенсию в 2013 году. Тогда он может получить имущественный вычет, заполнив декларации за 2013, 2012, 2011 год, указав в них доходы по старому месту работы, и налоговый вычет в отношении квартиры, купленной в 2014 году.

Соответственно, если пенсионер, купивший квартиру в 2014 году, уже не работал в 2011-2013 годах, получить вычет он не может.

Например - пенсионер купил квартиру и оформил на нее право собственности в декабре 2014 года. Он закончил работать в 2012 году. За какие годы он сможет вернуть налог, если стоимость его квартиры составляет 1 800 000 рублей, а его заработок за каждый год составляет по 350 000 рублей?

Итак, право на налоговый вычет возникло у пенсионера в 2014 году, он сможет перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на три года “назад”: на 2013, 2012 и 2011 годы. По нашему примеру он работал только в 2012 и 2011 годах, поэтому первая декларация, которую надо составить пенсионеру - это за 2012 год. За 2012 год наш пенсионер сможет вернуть 13% от 350 000 рублей и остаток неиспользованного вычета в размере 1 450 000 рублей переходит на 2011 год.

Вторая по счету декларация будет составлена за 2011 год. В итоге получается, что пенсионер не смог “выбрать” всю сумму налогового вычета, образовался остаток в размере 1 100 000 рублей. Продолжить получение вычета можно будет в будущем при условии, что налогоплательщик выйдет на работу и продолжить получение заработной платы.



Вычет при покупке недвижимости пенсионером