Продажа долевой собственности и НДФЛ

Продажа долевой собственности и НДФЛ

Елена М, Нижний Новгород, Нижегородская область / 20 июня 2015 г.

Здравствуйте.у квартиры 4 собственника (1/2, 1/4, 1/8, 1/8 доли).собственник с 1/2 долей владеет квартирой более 3-х лет, остальные менее 3-х лет. После продажи квартиры подали декларацию. уже заплатили налоги.но из ФНС пришло письмо, что не правильно расчитали налог. стоимость 2.080.000. Т.к половина квартиры не облагается налогом, облагается другая половина - 1.040.000.Делается вычет в 1.000.000 р.остается 40.000 на остальных собственников.13% от 40.000 получается 1300, 1300, 2600.а в налоговой.решили вычесть из полной стоимости квартиры сначала 1.000.000, получается сумма в 12 раз больше. и расрпределяется она и на того собственника, которому не надо платить налог .К тому же у каждого есть свидетельство на право собственности.КАК БЫТЬ?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 июня 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Елена, добрый день.

Вам верно рассчитали размер вычета, который будет уменьшать сумму дохода. Получается, что сумму дохода 1 040 000 рублей надо уменьшить на налоговый вычет не 1 млн руб., а 500 000 рублей. Имущественный вычет также "делится" для каждого собственника согласно размеру его доли в праве собственности.