Как получить вычет по покупке одной квартиры и продаже другой в разных налоговых периодах

Как получить вычет по покупке одной квартиры и продаже другой в разных налоговых периодах

Надежда К / 12 февраля 2014 г.



Жуков Илья, налоговый консультант / ответ от 12 февраля 2014 г.
Жуков Илья Александрович

Здравствуйте, Надежда Валерьевна. Вычет посредством подачи налоговой декларации ( через инспекцию) можно получить только по окончании того года, за который Вы хотите его получить. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет ( 2 млн руб.) нет. 

При продаже квартиры, которая  была в собственности менее 3-х лет, у Вас есть право на вычет в размере 1 млн руб. Допустим, квартира продана в 2013 году, до 30 апреля 2014 года надо подать декларацию. Можно в ней отразить вычет по подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. 

Но, обратите внимание на следующее: если жилой дом (доля в праве собственности) были приобретены более 3 лет назад, то имущественный налоговый вычет ( при покупке) можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации (3-НДФЛ) за эти периоды.

Два вышеуказанных вычета не связаны, их можно заявить и в один год.